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Oficina del Secretario de Prensa
28 de marzo de 2008

Medidas Sensatas y Decisivas para Ayudar a los Propietarios de Vivienda

Medidas administrativas están ayudando a los propietarios de vivienda estadounidenses

 Hoy, el Presidente Bush visitó el centro de asesoría Novadebt en Freehold, Nueva Jersey, para hablar sobre el mercado de vivienda y reunirse con asesores inmobiliarios que prestan ayuda a propietarios de vivienda en apuros. La alianza HOPE NOW creó una línea de ayuda nacional (888-995-HOPE) para conectar a los propietarios en apuros con asesores expertos en préstamos hipotecarios que se dedican a buscar posibles soluciones. Novadebt, un miembro de la alianza HOPE NOW, es uno de los centros de asesoría a donde se remite a los propietarios de vivienda cuando llaman a la línea de ayuda HOPE. HOPE NOW ha anunciado que desde julio, más de un millón de propietarios en apuros recibió una solución, ya sea una modificación en el préstamo o un plan de pago del préstamo que los ayudó a evitar la ejecución de su hipoteca.

*   El poder ejecutivo está explorando nuevas maneras de que FHASecure pueda ayudar a más propietarios de vivienda que satisfacen los requisitos.

El poder ejecutivo ha tomado medidas repetidas veces para mantener el crecimiento de nuestra economía y ayudar a los propietarios de vivienda que enfrentan dificultades

El Presidente y su gobierno han abordado continuamente la incertidumbre económica y las dificultades del mercado de vivienda.

 *   5 de abril de 2006: El Presidente Bush remitió al Congreso por primera vez un proyecto de ley de modernización de la FHA, y casi dos años más tarde, el Congreso aún no lo ha aprobado. Este proyecto de ley aumentaría el acceso a préstamos asegurados por la FHA al reducir los requisitos sobre cuotas iniciales, lo que permitiría que la FHA asegure préstamos hipotecarios por montos mayores en estados con un alto costo de vida y aumentaría la facultad de la FHA de asignar precios equitativos al seguro, con primas basadas en el nivel de riesgo.

 *   25 de septiembre de 2006: El HUD anunció subvenciones para asesoría de vivienda por $39.1 millones, a fin de prestar asistencia a aproximadamente 850,000 propietarios de vivienda para que tomen decisiones que los ayudarán a retener sus viviendas. El HUD ha otorgado subvenciones para la asesoría de vivienda por $242 millones a agencias nacionales, estatales y locales desde el 2001, las cuales prestaron servicios a más de 1.6 millones de hogares el año pasado.

*   Junio del 2007: El HUD creó una nueva División de Equidad en los Préstamos (Fair Lending Division), que congrega a los expertos del departamento enfocados en investigar a prestamistas que posiblemente hayan violado la Ley de Equidad en la Vivienda (Fair Housing Act).

*   Agosto del 2007: El HUD comenzó a auspiciar talleres en todo el país sobre prevención de ejecución hipotecaria. Aproximadamente 29,000 personas han asistido a unos 200 eventos.

*   31 de agosto del 2007: El Presidente inició FHASecure, que expande la capacidad de la FHA de ofrecer refinanciamiento a los propietarios de vivienda que tienen un buen historial crediticio pero no pueden hacer sus pagos actuales. Desde que se anunció FHASecure, la FHA ha ayudado a más de 130,000 familias a permanecer en sus casas con el refinanciamiento de préstamos hipotecarios valorados en aproximadamente $19,000 millones. Para fines de año, se tiene previsto que este programa habrá ayudado a casi 300,000 propietarios de vivienda.

*   4 de octubre del 2007: El HUD anunció $44 millones adicionales en subvenciones para la asesoría de vivienda que ayudarán a aproximadamente 700,000 futuros propietarios de vivienda a tomar decisiones que los ayuden a retenerla.

*   10 de octubre de 2007: El Presidente y su gobierno ayudaron a facilitar la formación de la alianza HOPE NOW del sector privado, un grupo de prestamistas, inversionistas y asesores hipotecarios que se dedican a ayudar a los estadounidenses a retener sus viviendas.

*   6 de diciembre de 2007: El Presidente anunció que los miembros de HOPE NOW han establecido estándares para el sector a fin de brindar ayuda sistemática a los propietarios de vivienda que enfrentan reajustes de sus pagos a tasas de interés superiores a las preferenciales. Estos estándares ayudan a los propietarios de vivienda de una de estas tres maneras: refinanciar con un nuevo préstamo hipotecario; pasar a los propietarios de vivienda a un préstamo asegurado por FHASecure, o congelar su actual tasa de interés por cinco años.

*   20 de diciembre del 2007: El Presidente Bush promulgó la Ley de Condonación de Deudas Hipotecarias (Mortgage Forgiveness Debt Relief Act) del 2007, que ayuda a los propietarios de vivienda a evitar la ejecución de su hipoteca al protegerlos de impuestos más altos cuando refinancian. Esto permite que durante tres años los propietarios de vivienda puedan refinanciar sin pagar impuestos federales por condonación de deuda.

*   18 de enero de 2008: El Presidente propuso un conjunto de medidas para el crecimiento económico e identificó principios claros que robustecerían la economía y ayudarían a los estadounidenses que podrían verse perjudicados por una desaceleración económica. El Presidente Bush reconoció los indicios iniciales de la desaceleración y actuó decisivamente.

*   22 de enero de 2008: El Presidente creó el Comité Asesor sobre Educación Financiera (Advisory Council on Financial Literacy), que congregó a expertos en negocios y organizaciones basadas en la fe y sin fines de lucro para que hicieran recomendaciones a fin de informar mejor a los estadounidenses sobre asuntos relacionados con sus finanzas y su futuro.
*    El HUD creó y distribuyó cuatro millones de copias de un folleto bilingüe titulado "Home Economics" que especifica cinco pasos que los estadounidenses deben dar para ampliar sus conocimientos financieros y comprar viviendas que estén dentro de sus posibilidades económicas.

*   8 de febrero de 2008: La FHA anunció esfuerzos más extensos para contactar a propietarios de vivienda en situaciones precarias por medio de cartas a 850,000 estadounidenses que enfrentan reajustes en sus pagos y que probablemente satisfagan los requisitos para préstamos más económicos. Se enviaron 280,000 cartas la primera semana de febrero, y 570,000 cartas adicionales serán enviadas en los próximos meses.

*   12 de febrero de 2008: El poder ejecutivo se unió a los miembros de HOPE NOW para anunciar Project Lifeline, que puede “detener” el proceso de ejecución hipotecaria durante 30 días de manera que se puedan explorar soluciones a largo plazo. Project Lifeline tiene como objetivo ayudar a propietarios de vivienda cuyos serios atrasos en sus pagos, los ponen en mayor peligro de perder su casa.

*   13 de febrero de 2008: El Presidente promulgó un conjunto de medidas para el crecimiento económico apoyado por miembros de ambos partidos que vuelve a poner en manos de familias y empresas más de $150,000 millones. Este conjunto de medidas incluye un pago de hasta $600 para personas individuales –$1,200 para parejas casadas que presentan declaraciones de impuestos conjuntamente – y un pago de $300 por hijo destinado a niños menores de 17. También fomenta la expansión de las empresas y la contratación de trabajadores adicionales. Los pagos se iniciarán la primera semana de mayo.

*   13 de febrero de 2008: El Advisory Council on Financial Literacy del Presidente convocó su primera reunión y solicitó comentarios del público sobre soluciones para mejorar la educación financiera en Estados Unidos.

*   14 de marzo de 2008: El HUD propuso crear un nuevo formulario de divulgación de condiciones de préstamos hipotecarios para ayudar a los propietarios de vivienda a comprender mejor los préstamos y comparar costos, actualizando así y dándole mayor transparencia a la Ley de Procedimientos para Contratos Inmobiliarios (Real Estate Settlement Procedures Act o RESPA), la cual data de hace 30 años. Esta reforma requiere que todas las condiciones y costos del contrato hipotecario se combinen y se indiquen en un resumen estandarizado, y se tiene previsto que les ahorre de $500 a $700 en costos por contrato hipotecario a los propietarios de vivienda y, al mismo tiempo, reduzca las probabilidades de que los consumidores acepten préstamos fuera de sus posibilidades económicas.

*   19 de marzo de 2008: La Oficina de Supervisión Federal del Sector Vivienda (Office of Federal Housing Enterprise Oversight u OFHEO), Fannie Mae y Freddie Mac anunciaron un plan que les permite invertir aproximadamente $200,000 millones más en préstamos de vivienda.

*   24 de marzo de 2008: El Servicio de Recaudación de Impuestos (Internal Revenue Service o IRS) anunció que abrirá más de 300 oficinas del IRS el sábado, 29 de marzo. Esto se hizo en un esfuerzo por ayudar a llenar el Formulario 1040A simple a los estadounidenses que cumplen con los requisitos para el pago del estímulo económico, pero a quienes normalmente no se les requiere que presenten una declaración de impuestos.

El Congreso debe tomar una decisión ahora sobre las medidas para mantener nuestro crecimiento económico

El Congreso debe concluir el trabajo en la modernización de la FHA para ayudar a miles de familias adicionales que cumplen con los requisitos para financiamiento con una tasa preferencial. Una FHA modernizada permitiría requisitos más flexibles para la cuota inicial y expandiría el poder de la FHA de asignar precios equitativos al seguro, con primas basadas en el nivel de riesgo.

El Congreso debe aprobar legislación que ayude a los propietarios de vivienda en situaciones precarias al permitir que las ciudades y los estados emitan bonos exonerados de impuestos para refinanciar préstamos hipotecarios existentes y aumentar los topes existentes para bonos. Según las leyes actuales, los bonos exonerados de impuestos son sólo para personas que compran casa por primera vez y no se pueden emitir para refinanciar.

El Congreso debe aprobar legislación para reformar la reglamentación de Empresas Patrocinadas por el Gobierno (Government Sponsored Enterprises o GSE) como Freddie Mac y Fannie Mae. El Presidente ha instado al Congreso a aprobar legislación que le da mayor poder a la entidad regulatoria independiente de las GSE y se asegura que se concentren en su misión de vivienda.

El Congreso no debe aumentar los impuestos de ningún estadounidense. Si el Congreso permite que los recortes tributarios del Presidente se venzan, cada persona que paga impuestos a la renta enfrentará un aumento.

*           Los impuestos de una madre sola con dos hijos e ingresos de $30,000 aumentarían 67 por ciento.
*           Los impuestos de una pareja mayor con ingresos de $40,000 aumentarían 156 por ciento.
*           Los impuestos de 27 millones de dueños de pequeñas empresas aumentarían casi 20 por ciento o un promedio de aproximadamente $4,000.

El Congreso debe aprobar los tratados de libre comercio con Colombia, Panamá y Corea del Sur. Estos acuerdos comerciales crearían condiciones equitativas para los trabajadores, agricultores y ganaderos estadounidenses. Las exportaciones representaron 40 por ciento de nuestro crecimiento económico el año pasado y 12 por ciento de nuestro PIB.