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Office of the Press Secretary
16 de diciembre de 2003
Aumentar las Oportunidades de Propiedad de Vivienda para todos los Estadounidenses
Medida presidencial de hoy
Hoy, el Presidente Bush promulgó la Ley de la Cuota Inicial para el Sueño
Americano (American Dream Downpayment Act) de 2003, que ayudará a
aproximadamente 40,000 familias al año con sus cuotas iniciales y costos de
cierre, y mejorará aún más el mercado de vivienda de los Estados Unidos.
Esta ley complementa el enérgico plan de gobierno para la vivienda del
Presidente que se anunció en el 2002 para derrumbar las barreras a la
propiedad de vivienda.
Hoy, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Department of Housing
and Urban Development o HUD) y la Oficina del Censo (Census Bureau)
divulgaron datos que muestran que en noviembre, la construcción de casas
nuevas llegó a su punto más alto de los últimos 20 años. El número general
de casas nuevas comenzadas aumentó en un 4.5 por ciento desde octubre y
aumentó en un 17.6 por ciento comparado con noviembre del 2002. El número
de obras nuevas de casas para familias individuales fue de 1,695,000 (tasa
anual con ajustes de temporada) en noviembre, un aumento de 3.3 por ciento
desde octubre y de 20.8 por ciento comparado con noviembre de 2002 - un
número récord de obras nuevas de construcción de casas unifamiliares.
El fuerte mercado de vivienda es beneficioso para las comunidades en todo
el país. Las familias de los Estados Unidos han estado refinanciando sus
hipotecas debido a las tasas más bajas de los últimos 45 años, lo cual les
ha ahorrado cientos de dólares mensuales en sus cuotas de pago. La tasa de
propiedad de vivienda de los Estados Unidos era de 68.4% durante el tercer
trimestre-su más alto nivel en la historia.
Antecedentes sobre la medida presidencial de hoy
El mayor obstáculo para la propiedad de la vivienda a menudo es acumular
fondos para la cuota inicial. En junio del 2002, el Presidente Bush propuso
el Fondo de la Cuota Inicial para el Sueño Americano (American Dream
Downpayment Fund) para ayudar a las familias de bajos ingresos a dar pasos
muy necesarios para ser dueñas de casas propias, y anunció el objetivo de
aumentar el número de propietarios de casas que pertenecen a grupos
minoritarios en por lo menos 5.5 millones antes de fines de década. El
enérgico plan de gobierno del Presidente Bush para derrumbar las barreras a
la propiedad de vivienda incluye prestar ayuda con la cuota inicial por
medio del American Dream Downpayment Fund; aumentar la oferta de casas
económicas por medio del Crédito Tributario para la Vivienda Unifamiliar
Económica (Single-Family Affordable Housing Tax Credit); aumentar el apoyo
a los programas de propiedad de vivienda por medio de la autoayuda, tales
como Habitat for Humanity; simplificar el proceso de compra de casa; y
aumentar la educación sobre la compra de casa.
Derrumbar las barreras a la propiedad de vivienda
El Presidente Bush planteó el Desafío a la Propiedad de Vivienda de los
Estados Unidos (America's Homeownership Challenge) a las industrias de
bienes raíces y de financiamiento de hipotecas para fomentar que se unan al
esfuerzo por acabar con la disparidad que existe entre las tasas de
propiedad de vivienda de las minorías y los grupos que no lo son. El
gobierno del Presidente Bush y los socios de America's Homeownership
Challenge del sector privado se esmeran muchísimo para aumentar la
propiedad de vivienda por parte de las personas que pertenecen a grupos
minoritarios, y ven resultados positivos:
Hay más de 1 millón de propietarios nuevos de grupos minoritarios en los
Estados Unidos desde el anuncio del Presidente hace 18 meses.
Casi 1,500 familias de bajos ingresos actualmente usan cupones de vivienda
para pagar sus hipotecas mensuales u otros costos de la propiedad de
vivienda, y HUD colabora con las agencias de vivienda pública para permitir
la venta de algunas unidades a los inquilinos.
La Comisión Federal de Comercio (The Federal Trade Commission) y HUD están
colaborando para proteger a los compradores de casa de los prestamistas que
se aprovechan de ellos.
La Corporación Federal de Seguro de Depósitos (Federal Deposit Insurance
Corporation) continúa implementando el programa Money Smart, que ofrece
servicios de educación sobre las finanzas a los propietarios potenciales.
Por medio de America's Homeownership Challenge, más de 2 docenas de
compañías han hecho compromisos de aumentar la propiedad de vivienda por
los miembros de minorías, entre ellas, las promesas de proporcionar más de
$1.1 billón en compras de hipotecas para los propietarios de grupos
minoritarios esta década.
El gobierno del Presidente Bush ha iniciado la etapa final de su esfuerzo
por reducir los costos de cierre, simplificar los trámites de cierre y
eliminar los costos sorpresivos de cierre para los propietarios
estadounidenses al modificar las reglas de la Ley de Procedimientos de
Cierre de Bienes Raíces (Real Estate Settlement Procedures Act).
Mejorar la actividad económica
Según un análisis divulgado en el 2002 por HUD, cumplir con el objetivo
del Presidente de acabar con la disparidad en la vivienda tomará $256,000
millones en actividad económica a manera de trabajos de construcción y
remodelación, gastos en productos domésticos y otros beneficios. Debido
al valor en aumento de la vivienda, los estadounidenses cuentan con más
de $2.5 billones adicionales de valor de la vivienda que a comienzos del
2001.
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